P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MANIGOD (74)

74230 · Haute-Savoie (74) · 432 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MANIGOD

⬡

Appartements

1%
2024→2025
5 211 €/m²
347 ventes
4 492 — 6 120 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2024→2025
7 164 €/m²
85 ventes
4 811 — 9 977 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.4% sur 6 ans
3 672 4 396 5 121 5 845 6 569 4 080 2020 4 863 2021 5 314 2022 5 972 2023 5 408 2024 5 444 2025 +19.2% +9.3% +12.4% -9.4% +0.7%

Évolution — Maisons

-1.3% sur 6 ans
5 109 6 923 8 736 10 550 12 363 7 164 2020 5 714 2021 5 677 2022 9 343 2023 11 239 2024 7 069 2025 -20.2% -0.6% +64.6% +20.3% -37.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MANIGOD

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 211 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 444 € 83 7 069 € 24
2024 5 408 € 48 11 239 € 8
2023 5 972 € 49 9 343 € 8
2022 5 314 € 56 5 677 € 16
2021 4 863 € 69 5 714 € 16
2020 4 080 € 42 7 164 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Chausson
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 000
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 780 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
120 sur 2 391
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
8
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MANIGOD
27.4%
des locaux
683 locaux raccordables sur 2 494
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MANIGOD
0.6 km
d'aménagements

MANIGOD s'étend sur 44.0 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANIGOD

Le marché immobilier à MANIGOD (74230), en Haute-Savoie, a enregistré 432 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 211 €/m² sur 347 ventes. Les prix varient entre 4 492 et 6 120 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 492 et 6 120 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 080 à 5 444 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 7 164 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 4 811 et 9 977 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.62 %
Taux communal TF bâtie
12.97 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de Thônes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (5.0 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANIGOD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MANIGOD est de 5 211 € pour un appartement et de 7 164 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MANIGOD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 080 à 5 444 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à MANIGOD ?
432 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANIGOD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MANIGOD ?
Les prix des appartements varient entre 4 492 et 6 120 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →