Prix immobilier au m² à MALAUZAT (63)

63200 · Puy-de-Dôme (63) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MALAUZAT

⬡

Appartements

2 499 €/m²

9 ventes

1 033 — 6 301 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

2 647 €/m²

70 ventes

2 198 — 3 247 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-90.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-3.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	304 €	2	2 554 €	9
2024	—	—	2 568 €	12
2023	3 328 €	7	1 085 €	7
2022	—	—	2 546 €	19
2021	—	—	3 180 €	18
2020	—	—	2 647 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Paul Ayral

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 160

Habitants

193

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 450 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +400% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MALAUZAT

95.4%

des locaux

558 locaux raccordables sur 585

MALAUZAT s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALAUZAT

Le marché immobilier à MALAUZAT (63200), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 499 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 033 et 6 301 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 033 et 6 301 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 647 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 198 et 3 247 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.12 %

Taux communal TF bâtie

3.92 %

Taux TF non bâtie

CA Riom Limagne et Volcans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 7 (6.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALAUZAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à MALAUZAT est de 2 499 € pour un appartement et de 2 647 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MALAUZAT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MALAUZAT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MALAUZAT ?

79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALAUZAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MALAUZAT ?

Les prix des appartements varient entre 1 033 et 6 301 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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