Prix immobilier à Malakoff
92240 · Hauts-de-Seine (92) · 1 498 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Malakoff
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 553 € | 88 | 6 803 € | 10 |
| 2024 | 6 667 € | 193 | 8 026 € | 34 |
| 2023 | 6 988 € | 210 | 8 137 € | 45 |
| 2022 | 7 779 € | 273 | 8 966 € | 67 |
| 2021 | 7 292 € | 343 | 8 818 € | 64 |
| 2020 | 6 995 € | 138 | 9 244 € | 33 |
Cadre de vie
Malakoff s'étend sur 2.1 km² avec une densité de 14 751 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Malakoff
Malakoff, ville dynamique du 92, présente un marché immobilier en pleine mutation. Avec une densité notable de 14751 habitants/km² sur 2.1 km² et une offre scolaire complète (9 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), la commune attire une population dense. L'analyse des prix révèle une distinction nette entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 7170€/m², contre 8627€/m² pour les maisons, reflétant une prime significative pour ces dernières, bien que le volume de transactions soit nettement inférieur pour les maisons (253 ventes contre 1245).
Sur la période récente, le marché des appartements a connu une phase d'appréciation notable entre 2020 (6995€/m²) et 2022 (7779€/m²), avant d'amorcer un repli en 2023 (6988€/m²), se poursuivant en 2024 (6667€/m²) et 2025 (6553€/m²), avec une baisse du volume de ventes. Pour les maisons, après un pic en 2020 (9244€/m²), les prix ont montré une certaine volatilité avant de s'orienter à la baisse, passant de 8966€/m² en 2022 à 8137€/m² en 2023, puis 8026€/m² en 2024 et 6803€/m² en 2025, avec un nombre de transactions également en diminution. Cette tendance générale à la baisse des prix et des volumes de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, suggère une période d'ajustement du marché local.
Le marché immobilier à Malakoff (92240), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 1 498 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 7 170 €/m² sur 1 245 ventes. Les prix varient entre 6 066 et 8 149 €/m².
50 % des transactions se situent entre 6 066 et 8 149 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 995 à 6 553 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 8 627 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 7 219 et 10 623 €/m².
Tendance longue : -26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.