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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAINSAT (23)

23700 · Creuse (23) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAINSAT

⬡

Appartements

453 €/m²
4 ventes
262 — 535 €/m²
⬢

Maisons

-47%
2024→2025
943 €/m²
90 ventes
551 — 2 047 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.7% sur 6 ans
279 353 427 501 575 523 2020 310 2021 -40.7%

Évolution — Maisons

-86.5% sur 6 ans
516 1 556 2 595 3 635 4 675 4 250 2020 608 2021 944 2022 599 2023 1 091 2024 573 2025 -85.7% +55.3% -36.5% +82.1% -47.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 573 € 13
2024 310 € 2 1 091 € 12
2023 — — 599 € 10
2022 523 € 2 944 € 17
2021 — — 608 € 14
2020 — — 4 250 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Schmidt
Mandat depuis 2020
540
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.5%
93 sur 476
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAINSAT
98.7%
des locaux
670 locaux raccordables sur 679

MAINSAT s'étend sur 34.8 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAINSAT

Le marché immobilier à MAINSAT (23700), en Creuse, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 453 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 262 et 535 €/m².

50 % des transactions se situent entre 262 et 535 €/m².

Maisons

Prix médian : 943 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 551 et 2 047 €/m².

Tendance longue : -87% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
20,2 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.67 %
Taux communal TF bâtie
4.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAINSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAINSAT est de 453 € pour un appartement et de 943 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAINSAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAINSAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAINSAT ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAINSAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAINSAT ?
Les prix des appartements varient entre 262 et 535 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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