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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Magneux (51)

51170 · Marne (51) · 8 transactions · 2020–2023

Prix au m² à Magneux

⬢

Maisons

+2%
2022→2023
2 170 €/m²
8 ventes
1 848 — 2 537 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.1% sur 4 ans
1 384 1 941 2 498 3 055 3 612 1 538 2020 3 284 2021 2 126 2022 2 170 2023 +113.5% -35.3% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 2 170 € 3
2022 — — 2 126 € 1
2021 — — 3 284 € 2
2020 — — 1 538 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francky Caron
Mandat depuis 2020
266
Habitants
82
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 700 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Magneux
98.5%
des locaux
128 locaux raccordables sur 130

Magneux s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Magneux

Le marché immobilier à Magneux (51170), en Marne, a enregistré 8 transactions entre 2020 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 170 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 848 et 2 537 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.86 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magneux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Magneux est de 2 170 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Magneux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Magneux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Magneux ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Magneux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Magneux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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