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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNAC-SUR-TOUVRE (16)

16600 · Charente (16) · 367 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAGNAC-SUR-TOUVRE

⬡

Appartements

3 418 €/m²
10 ventes
2 813 — 4 429 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 770 €/m²
357 ventes
1 389 — 2 051 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.6% sur 6 ans
2 532 3 159 3 787 4 415 5 042 4 584 2020 2 813 2021 -38.6%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 6 ans
1 466 1 613 1 760 1 907 2 054 1 741 2020 1 792 2021 1 778 2022 1 858 2023 1 867 2024 1 629 2025 +2.9% -0.8% +4.5% +0.5% -12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 813 € 6 1 629 € 74
2024 — — 1 867 € 59
2023 — — 1 858 € 42
2022 4 584 € 4 1 778 € 80
2021 — — 1 792 € 65
2020 — — 1 741 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyrille Nicolas
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 255
Habitants
416
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 270 €
par an
25% gagnent moins de 19 430 € | 25% gagnent plus de 30 630 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
149 sur 1 610
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
10
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNAC-SUR-TOUVRE
97.6%
des locaux
1 779 locaux raccordables sur 1 823
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAGNAC-SUR-TOUVRE
2.1 km
d'aménagements

MAGNAC-SUR-TOUVRE s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 416 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNAC-SUR-TOUVRE

Le marché immobilier à MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600), en Charente, a enregistré 367 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 418 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 813 et 4 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 813 et 4 429 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 770 €/m² (357 ventes). Fourchette : entre 1 389 et 2 051 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.95 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 15 (9.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNAC-SUR-TOUVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNAC-SUR-TOUVRE est de 3 418 € pour un appartement et de 1 770 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNAC-SUR-TOUVRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNAC-SUR-TOUVRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNAC-SUR-TOUVRE ?
367 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNAC-SUR-TOUVRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNAC-SUR-TOUVRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 813 et 4 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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