P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MADRIAT (63)

63340 · Puy-de-Dôme (63) · 9 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MADRIAT

⬢

Maisons

+229%
2024→2025
873 €/m²
9 ventes
645 — 1 843 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.8% sur 5 ans
300 760 1 220 1 680 2 141 1 740 2020 697 2021 333 2023 592 2024 1 946 2025 -59.9% -52.2% +77.8% +228.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MADRIAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 946 € 3
2024 — — 592 € 1
2023 — — 333 € 1
2021 — — 697 € 1
2020 — — 1 740 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylviane Anglaret
Mandat depuis 2020
136
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 070 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MADRIAT
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 87

MADRIAT s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MADRIAT

Le marché immobilier à MADRIAT (63340), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 9 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 873 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 645 et 1 843 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.13 %
Taux communal TF bâtie
10.27 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MADRIAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MADRIAT est de 873 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MADRIAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MADRIAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MADRIAT ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MADRIAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MADRIAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →