P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYAUD (LE) (74)

74200 · Haute-Savoie (74) · 136 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LYAUD (LE)

⬡

Appartements

+68%
2024→2025
4 074 €/m²
37 ventes
3 156 — 4 881 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 897 €/m²
99 ventes
3 375 — 4 725 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.3% sur 6 ans
2 111 3 602 5 093 6 584 8 075 7 341 2020 3 253 2021 4 881 2022 3 339 2023 2 346 2024 3 942 2025 -55.7% +50.0% -31.6% -29.7% +68.0%

Évolution — Maisons

+1.3% sur 6 ans
3 079 3 463 3 846 4 230 4 613 3 710 2020 3 421 2021 4 013 2022 4 028 2023 4 194 2024 3 760 2025 -7.8% +17.3% +0.4% +4.1% -10.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LYAUD (LE)

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 074 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 942 € 17 3 760 € 19
2024 2 346 € 1 4 194 € 13
2023 3 339 € 7 4 028 € 14
2022 4 881 € 7 4 013 € 28
2021 3 253 € 3 3 421 € 17
2020 7 341 € 2 3 710 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joseph Deage
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 780
Habitants
193
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
60 sur 841
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LYAUD (LE)
89.4%
des locaux
853 locaux raccordables sur 954
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LYAUD (LE)
2.4 km
d'aménagements

LYAUD (LE) s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LYAUD (LE)

Le marché immobilier à LYAUD (LE) (74200), en Haute-Savoie, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 074 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 3 156 et 4 881 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 156 et 4 881 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 341 à 3 942 €/m², soit -46%.

Maisons

Prix médian : 3 897 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 3 375 et 4 725 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 22,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 27,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.29 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYAUD (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYAUD (LE) est de 4 074 € pour un appartement et de 3 897 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LYAUD (LE) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 341 à 3 942 €/m², soit une baisse de 46%.
Combien de ventes immobilières à LYAUD (LE) ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYAUD (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYAUD (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 3 156 et 4 881 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →