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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUZENAC (09)

09250 · Ariège (09) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUZENAC

⬡

Appartements

2 110 €/m²
8 ventes
1 162 — 3 383 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 534 €/m²
37 ventes
1 215 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.3% sur 6 ans
982 1 671 2 361 3 050 3 740 1 796 2020 3 400 2021 1 537 2022 1 091 2023 +89.3% -54.8% -29.0%

Évolution — Maisons

+37.8% sur 6 ans
990 1 268 1 547 1 825 2 103 1 100 2020 1 618 2021 1 912 2022 1 565 2023 1 516 2024 +47.1% +18.2% -18.1% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 516 € 8
2024 — — 1 565 € 6
2023 1 091 € 1 1 912 € 9
2022 1 537 € 2 1 618 € 11
2021 3 400 € 3 — —
2020 1 796 € 2 1 100 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Loubet
Mandat depuis 2020
512
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
36 sur 336
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUZENAC
92.1%
des locaux
491 locaux raccordables sur 533

LUZENAC s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUZENAC

Le marché immobilier à LUZENAC (09250), dans l'Ariège, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 110 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 162 et 3 383 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 162 et 3 383 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 534 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 215 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

174.67 %
Taux communal TF bâtie
18.59 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUZENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUZENAC est de 2 110 € pour un appartement et de 1 534 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUZENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUZENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUZENAC ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUZENAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUZENAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 162 et 3 383 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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