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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUGRIN (74)

74500 · Haute-Savoie (74) · 371 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUGRIN

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
3 503 €/m²
198 ventes
2 188 — 4 676 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
4 165 €/m²
173 ventes
3 211 — 5 417 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.4% sur 6 ans
2 769 3 254 3 738 4 223 4 707 4 138 2020 3 077 2021 3 529 2022 3 085 2023 3 818 2024 4 279 2025 -25.6% +14.7% -12.6% +23.8% +12.1%

Évolution — Maisons

+12.2% sur 6 ans
3 173 3 804 4 435 5 065 5 696 3 526 2020 4 010 2021 5 178 2022 4 235 2023 4 780 2024 3 956 2025 +13.7% +29.1% -18.2% +12.9% -17.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 279 € 34 3 956 € 29
2024 3 818 € 30 4 780 € 15
2023 3 085 € 35 4 235 € 25
2022 3 529 € 29 5 178 € 40
2021 3 077 € 51 4 010 € 45
2020 4 138 € 19 3 526 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Burnet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 614
Habitants
197
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 530 €
par an
25% gagnent moins de 23 690 € | 25% gagnent plus de 45 150 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
179 sur 1 701
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
9
en 2023
↘️ -11% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUGRIN
85.4%
des locaux
1 457 locaux raccordables sur 1 706
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LUGRIN
0.2 km
d'aménagements

LUGRIN s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 197 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUGRIN

Le marché immobilier à LUGRIN (74500), en Haute-Savoie, a enregistré 371 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 503 €/m² sur 198 ventes. Les prix varient entre 2 188 et 4 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 188 et 4 676 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 138 à 4 279 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 4 165 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 3 211 et 5 417 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,6 — 27,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.17 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUGRIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUGRIN est de 3 503 € pour un appartement et de 4 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUGRIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 138 à 4 279 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à LUGRIN ?
371 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUGRIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUGRIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 188 et 4 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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