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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUCINGES (74)

74380 · Haute-Savoie (74) · 274 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUCINGES

⬡

Appartements

-18%
2024→2025
4 287 €/m²
86 ventes
3 527 — 7 381 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
4 500 €/m²
188 ventes
3 853 — 5 293 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.1% sur 6 ans
3 006 6 103 9 200 12 297 15 395 13 995 2020 3 953 2021 4 622 2022 4 264 2023 4 091 2024 3 340 2025 -71.8% +16.9% -7.7% -4.1% -18.4%

Évolution — Maisons

-6.5% sur 6 ans
3 557 4 084 4 611 5 138 5 665 4 227 2020 4 218 2021 4 607 2022 5 150 2023 3 984 2024 3 952 2025 -0.2% +9.2% +11.8% -22.6% -0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 340 € 6 3 952 € 32
2024 4 091 € 9 3 984 € 22
2023 4 264 € 8 5 150 € 26
2022 4 622 € 13 4 607 € 46
2021 3 953 € 28 4 218 € 29
2020 13 995 € 22 4 227 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Soulat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 819
Habitants
237
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
41 290 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
89 sur 967
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
12
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUCINGES
96.3%
des locaux
1 040 locaux raccordables sur 1 080
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LUCINGES
1.5 km
d'aménagements

LUCINGES s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 237 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUCINGES

Le marché immobilier à LUCINGES (74380), en Haute-Savoie, a enregistré 274 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 287 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 3 527 et 7 381 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 527 et 7 381 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 13 995 à 3 340 €/m², soit -76%.

Maisons

Prix médian : 4 500 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 3 853 et 5 293 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 15,2 — 25,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 28,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.19 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 20 (21.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (6.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUCINGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUCINGES est de 4 287 € pour un appartement et de 4 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUCINGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 13 995 à 3 340 €/m², soit une baisse de 76%.
Combien de ventes immobilières à LUCINGES ?
274 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUCINGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUCINGES ?
Les prix des appartements varient entre 3 527 et 7 381 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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