P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUCERAM (06)

06440 · Alpes-Maritimes (06) · 194 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUCERAM

⬡

Appartements

+29%
2024→2025
2 003 €/m²
103 ventes
1 228 — 2 774 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2024→2025
2 602 €/m²
91 ventes
2 232 — 4 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.6% sur 6 ans
1 312 1 706 2 100 2 495 2 889 1 550 2020 2 626 2021 2 003 2022 1 458 2023 1 847 2024 2 381 2025 +69.4% -23.7% -27.2% +26.7% +28.9%

Évolution — Maisons

-8.8% sur 6 ans
2 025 2 361 2 697 3 033 3 369 2 467 2020 3 033 2021 2 904 2022 3 063 2023 2 842 2024 2 250 2025 +22.9% -4.3% +5.5% -7.2% -20.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LUCERAM

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 003 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 381 € 28 2 250 € 11
2024 1 847 € 14 2 842 € 18
2023 1 458 € 13 3 063 € 8
2022 2 003 € 21 2 904 € 22
2021 2 626 € 20 3 033 € 21
2020 1 550 € 7 2 467 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Calmet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 234
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
167 sur 1 114
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUCERAM
76.1%
des locaux
848 locaux raccordables sur 1 114

LUCERAM s'étend sur 65.2 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUCERAM

Le marché immobilier à LUCERAM (06440), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 003 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 1 228 et 2 774 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 228 et 2 774 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 550 à 2 381 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 2 602 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 2 232 et 4 000 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.73 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Paillons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.2 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUCERAM en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUCERAM est de 2 003 € pour un appartement et de 2 602 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUCERAM ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 550 à 2 381 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à LUCERAM ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUCERAM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUCERAM ?
Les prix des appartements varient entre 1 228 et 2 774 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

Toutes les communes des Alpes-Maritimes →