P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUCEAU (72)

72500 · Sarthe (72) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUCEAU

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 442 €/m²
112 ventes
882 — 1 880 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.8% sur 6 ans
986 1 200 1 414 1 628 1 843 1 175 2020 1 376 2021 1 675 2022 1 588 2023 1 416 2024 1 095 2025 +17.1% +21.7% -5.2% -10.8% -22.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LUCEAU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 095 € 26
2024 3 298 € 2 1 416 € 14
2023 — — 1 588 € 21
2022 — — 1 675 € 27
2021 — — 1 376 € 19
2020 — — 1 175 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Pinçon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2024
1 225
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
60 sur 618
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUCEAU
99.7%
des locaux
763 locaux raccordables sur 765
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LUCEAU
0.4 km
d'aménagements

LUCEAU s'étend sur 17.8 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUCEAU

Le marché immobilier à LUCEAU (72500), en Sarthe, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 442 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 882 et 1 880 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.69 %
Taux communal TF bâtie
8.29 %
Taux TF non bâtie
CC Loir-Lucé-Bercé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUCEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUCEAU est de 1 442 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUCEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUCEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUCEAU ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUCEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUCEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

Toutes les communes de la Sarthe →