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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Louzes (72)

72600 · Sarthe (72) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Louzes

⬢

Maisons

-64%
2024→2025
749 €/m²
18 ventes
583 — 1 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-49.4% sur 6 ans
459 736 1 013 1 290 1 568 1 007 2020 627 2021 808 2022 1 182 2023 1 425 2024 510 2025 -37.7% +28.9% +46.3% +20.6% -64.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 510 € 3
2024 — — 1 425 € 3
2023 — — 1 182 € 2
2022 — — 808 € 3
2021 — — 627 € 3
2020 — — 1 007 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy-René De Piepape
Mandat depuis 2020
103
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 450 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Louzes
99.4%
des locaux
81 locaux raccordables sur 81
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Louzes
0.6 km
d'aménagements

Louzes s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Louzes

Le marché immobilier à Louzes (72600), en Sarthe, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 749 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 583 et 1 349 €/m².

Tendance longue : -49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.67 %
Taux communal TF bâtie
7.55 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Saosnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louzes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Louzes est de 749 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Louzes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Louzes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Louzes ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Louzes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Louzes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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