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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUZES (72)

72600 · Sarthe (72) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUZES

⬢

Maisons

-54%
2024→2025
749 €/m²
18 ventes
616 — 1 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.7% sur 6 ans
564 815 1 066 1 317 1 568 1 007 2020 627 2021 808 2022 1 182 2023 1 425 2024 658 2025 -37.7% +28.9% +46.3% +20.6% -53.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 658 € 3
2024 — — 1 425 € 3
2023 — — 1 182 € 2
2022 — — 808 € 3
2021 — — 627 € 3
2020 — — 1 007 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy-René De Piepape
Mandat depuis 2020
103
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 450 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUZES
99.4%
des locaux
81 locaux raccordables sur 81
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOUZES
0.6 km
d'aménagements

LOUZES s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUZES

Le marché immobilier à LOUZES (72600), en Sarthe, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 749 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 616 et 1 349 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.67 %
Taux communal TF bâtie
7.55 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Saosnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUZES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUZES est de 749 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUZES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUZES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUZES ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUZES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUZES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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