Prix immobilier à Loireauxence
44370 · Loire-Atlantique (44) · 652 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Loireauxence
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 379 € | 3 | 1 859 € | 26 |
| 2024 | 2 535 € | 6 | 1 935 € | 85 |
| 2023 | 4 643 € | 7 | 1 923 € | 95 |
| 2022 | 3 871 € | 12 | 1 955 € | 156 |
| 2021 | 5 392 € | 8 | 1 663 € | 167 |
| 2020 | 426 € | 1 | 1 517 € | 86 |
Cadre de vie
Loireauxence s'étend sur 118.4 km² avec une densité de 64 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Loireauxence
Le marché immobilier de Loireauxence (44) présente un visage contrasté, marqué par une nette prédominance des maisons individuelles. Avec 615 ventes enregistrées, la maison affiche un prix médian stable autour de 1827€/m², oscillant entre 1262€/m² et 2289€/m². Après une progression notable entre 2020 (1517€/m²) et 2022 (1955€/m²), les prix se sont stabilisés, voire ont légèrement fléchi en 2023 et 2025, indiquant une maturité du marché pour ce type de bien. La faible densité de la commune (64 hab/km²) et la présence d'un réseau scolaire complet (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges) contribuent à l'attractivité de ce cadre de vie familial, propice à l'acquisition d'une résidence principale.
En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus confidentiel, avec seulement 37 ventes globales et des prix médians beaucoup plus volatils. Le prix médian s'établit à 4367€/m², avec une fourchette très large de 1905€/m² à 5135€/m². L'évolution annuelle des prix est erratique, passant de 5392€/m² en 2021 à 2535€/m² en 2024, avant de remonter à 4379€/m² en 2025. Cette forte fluctuation, couplée à un volume de ventes très faible, rend l'analyse des tendances difficile et suggère un marché de niche, potentiellement influencé par des biens très spécifiques. Pour les investisseurs ou acquéreurs, la maison reste le segment le plus dynamique et le plus lisible à Loireauxence.
Le marché immobilier à Loireauxence (44370), en Loire-Atlantique, a enregistré 652 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 367 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 905 et 5 135 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 905 et 5 135 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 426 à 4 379 €/m², soit +928%.
Maisons
Prix médian : 1 827 €/m² (615 ventes). Fourchette : entre 1 262 et 2 289 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.