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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Loir en Vallée (72)

72310 · Sarthe (72) · 337 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Loir en Vallée

⬡

Appartements

1 418 €/m²
18 ventes
965 — 1 931 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 143 €/m²
319 ventes
794 — 1 553 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.0% sur 6 ans
500 834 1 167 1 500 1 834 1 157 2020 1 422 2021 556 2022 1 667 2023 1 250 2024 +22.9% -60.9% +199.8% -25.0%

Évolution — Maisons

+32.9% sur 6 ans
820 974 1 127 1 281 1 434 911 2020 1 133 2021 1 181 2022 1 304 2023 1 124 2024 1 211 2025 +24.4% +4.2% +10.4% -13.8% +7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 250 € 1 1 211 € 40
2024 — — 1 124 € 63
2023 1 667 € 3 1 304 € 56
2022 556 € 2 1 181 € 61
2021 1 422 € 9 1 133 € 65
2020 1 157 € 3 911 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Galiène Cohu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 044
Habitants
31
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
169 sur 1 405
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Loir en Vallée
99.9%
des locaux
1 652 locaux raccordables sur 1 653
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Loir en Vallée
9.5 km
d'aménagements

Loir en Vallée s'étend sur 64.9 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Loir en Vallée

Le marché immobilier à Loir en Vallée (72310), en Sarthe, a enregistré 337 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 418 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 965 et 1 931 €/m².

50 % des transactions se situent entre 965 et 1 931 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 157 à 1 250 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 1 143 €/m² (319 ventes). Fourchette : entre 794 et 1 553 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.32 %
Taux communal TF bâtie
8.29 %
Taux TF non bâtie
CC Loir-Lucé-Bercé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loir en Vallée en 2026 ?
Le prix médian au m² à Loir en Vallée est de 1 418 € pour un appartement et de 1 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Loir en Vallée ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 157 à 1 250 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à Loir en Vallée ?
337 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Loir en Vallée entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Loir en Vallée ?
Les prix des appartements varient entre 965 et 1 931 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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