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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOIR EN VALLEE (72)

72310 · Sarthe (72) · 339 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOIR EN VALLEE

⬡

Appartements

1 415 €/m²
19 ventes
971 — 1 903 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 138 €/m²
320 ventes
791 — 1 551 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.0% sur 6 ans
500 834 1 167 1 500 1 834 1 157 2020 1 422 2021 556 2022 1 667 2023 1 250 2024 +22.9% -60.9% +199.8% -25.0%

Évolution — Maisons

+30.6% sur 6 ans
820 974 1 127 1 281 1 434 911 2020 1 133 2021 1 181 2022 1 304 2023 1 124 2024 1 190 2025 +24.4% +4.2% +10.4% -13.8% +5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 250 € 2 1 190 € 41
2024 — — 1 124 € 63
2023 1 667 € 3 1 304 € 56
2022 556 € 2 1 181 € 61
2021 1 422 € 9 1 133 € 65
2020 1 157 € 3 911 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Galiène Cohu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 044
Habitants
31
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
169 sur 1 405
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOIR EN VALLEE
99.9%
des locaux
1 652 locaux raccordables sur 1 653
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOIR EN VALLEE
9.5 km
d'aménagements

LOIR EN VALLEE s'étend sur 64.9 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOIR EN VALLEE

Le marché immobilier à LOIR EN VALLEE (72310), en Sarthe, a enregistré 339 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 415 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 971 et 1 903 €/m².

50 % des transactions se situent entre 971 et 1 903 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 157 à 1 250 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 1 138 €/m² (320 ventes). Fourchette : entre 791 et 1 551 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.32 %
Taux communal TF bâtie
8.29 %
Taux TF non bâtie
CC Loir-Lucé-Bercé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOIR EN VALLEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOIR EN VALLEE est de 1 415 € pour un appartement et de 1 138 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOIR EN VALLEE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 157 à 1 250 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à LOIR EN VALLEE ?
339 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOIR EN VALLEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOIR EN VALLEE ?
Les prix des appartements varient entre 971 et 1 903 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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