Prix immobilier à Lognes
77185 · Seine-et-Marne (77) · 695 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lognes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 710 € | 31 | 3 338 € | 8 |
| 2024 | 3 638 € | 76 | 3 411 € | 11 |
| 2023 | 3 653 € | 89 | 3 826 € | 12 |
| 2022 | 3 766 € | 154 | 4 031 € | 18 |
| 2021 | 3 569 € | 165 | 3 357 € | 33 |
| 2020 | 3 906 € | 88 | 4 121 € | 10 |
Cadre de vie
Lognes s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 3 772 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lognes
Lognes, ville dynamique du 77, offre un cadre de vie apprécié par ses 15 074 habitants, avec une bonne infrastructure éducative (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée) pour les familles. Le marché immobilier y est dominé par les appartements, représentant la grande majorité des transactions (603 ventes contre 92 pour les maisons). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3 710 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 3 611 €/m². Il est intéressant de noter que la fourchette de prix est assez similaire pour les deux types de biens, indiquant une valorisation comparable au mètre carré.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine volatilité. Après un pic pour les appartements en 2020 (3 906 €/m²) et pour les maisons la même année (4 121 €/m²), les prix ont connu un ajustement en 2021. Depuis, on observe une stabilisation pour les appartements autour de 3 600 - 3 700 €/m², avec une légère reprise en 2025 à 3 710 €/m². Pour les maisons, la tendance est plus fluctuante, avec un repli notable en 2021 et 2025, ramenant le prix médian à 3 338 €/m² sur les dernières données enregistrées. La densité de population élevée (3 772 hab/km²) et la taille relativement modeste de la commune (4.0 km²) contribuent à la demande soutenue, en particulier pour les appartements.
Le marché immobilier à Lognes (77185), en Seine-et-Marne, a enregistré 695 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 710 €/m² sur 603 ventes. Les prix varient entre 3 113 et 4 263 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 113 et 4 263 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 906 à 3 710 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 3 611 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 2 970 et 4 298 €/m².
Tendance longue : -19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.