Prix immobilier à Lezoux
63190 · Puy-de-Dôme (63) · 576 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lezoux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 131 € | 11 | 2 172 € | 41 |
| 2024 | 2 182 € | 12 | 1 972 € | 83 |
| 2023 | 4 759 € | 6 | 1 956 € | 84 |
| 2022 | 3 500 € | 25 | 2 005 € | 106 |
| 2021 | 3 641 € | 30 | 1 871 € | 113 |
| 2020 | 3 782 € | 10 | 1 833 € | 55 |
Cadre de vie
Lezoux s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 188 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lezoux
Le marché immobilier de Lezoux (63), ville de 6528 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses écoles de la maternelle au collège, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian des maisons s'établit à 1974€/m², avec une fourchette de 1454€/m² à 2353€/m², pour un volume de transactions significatif (482 ventes). Les appartements, en revanche, affichent une médiane plus élevée à 3466€/m², mais avec une volatilité notable et un volume de ventes bien moindre (94 transactions), oscillant entre 2013€/m² et 5192€/m².
L'analyse des évolutions annuelles révèle une stabilité relative pour le marché des maisons. Après une légère augmentation entre 2020 (1833€/m²) et 2022 (2005€/m²), les prix se sont maintenus autour de 1970€/m² en 2023 et 2024, avant d'observer une nouvelle hausse en 2025 pour atteindre 2172€/m². Cette tendance témoigne d'un marché résidentiel dynamique et porteur pour les maisons. Concernant les appartements, la situation est plus contrastée : après une baisse entre 2020 et 2022, un pic à 4759€/m² a été enregistré en 2023, suivi d'une nette correction en 2024 et 2025, où les prix se stabilisent autour de 2150€/m². Cette forte fluctuation suggère un marché d'appartements plus sensible aux faibles volumes de transactions.
Le marché immobilier à Lezoux (63190), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 576 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 466 €/m² sur 94 ventes. Les prix varient entre 2 013 et 5 192 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 013 et 5 192 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 782 à 2 131 €/m², soit -44%.
Maisons
Prix médian : 1 974 €/m² (482 ventes). Fourchette : entre 1 454 et 2 353 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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