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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEYRAT (23)

23600 · Creuse (23) · 22 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LEYRAT

⬢

Maisons

+209%
2024→2025
856 €/m²
22 ventes
516 — 2 855 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+609.3% sur 5 ans
434 1 266 2 097 2 929 3 761 482 2021 846 2022 1 122 2023 1 108 2024 3 419 2025 +75.5% +32.6% -1.2% +208.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 419 € 6
2024 — — 1 108 € 4
2023 — — 1 122 € 4
2022 — — 846 € 5
2021 — — 482 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Bonnaud
Mandat depuis 2020
143
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
15 910 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEYRAT
100%
des locaux
138 locaux raccordables sur 138

LEYRAT s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEYRAT

Le marché immobilier à LEYRAT (23600), en Creuse, a enregistré 22 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 856 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 516 et 2 855 €/m².

Tendance longue : +609% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.85 %
Taux communal TF bâtie
10.52 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEYRAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEYRAT est de 856 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEYRAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEYRAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEYRAT ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEYRAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEYRAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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