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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Leyrat (23)

23600 · Creuse (23) · 20 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Leyrat

⬢

Maisons

+81%
2024→2025
814 €/m²
20 ventes
494 — 2 221 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+316.8% sur 5 ans
434 878 1 322 1 766 2 210 482 2021 846 2022 1 122 2023 1 108 2024 2 009 2025 +75.5% +32.6% -1.2% +81.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 009 € 4
2024 — — 1 108 € 4
2023 — — 1 122 € 4
2022 — — 846 € 5
2021 — — 482 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Bonnaud
Mandat depuis 2020
143
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
15 910 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Leyrat
100%
des locaux
138 locaux raccordables sur 138

Leyrat s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Leyrat

Le marché immobilier à Leyrat (23600), en Creuse, a enregistré 20 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 814 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 494 et 2 221 €/m².

Tendance longue : +317% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.85 %
Taux communal TF bâtie
10.52 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leyrat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Leyrat est de 814 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Leyrat ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Leyrat année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Leyrat ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Leyrat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Leyrat ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Guéret 1 684 €/m² La Souterraine 2 331 €/m² Aubusson 1 222 €/m² Bourganeuf 878 €/m² Fursac 477 €/m² Felletin 938 €/m² Saint-Vaury 882 €/m² Sainte-Feyre 3 704 €/m² Bonnat 2 445 €/m² Ahun 1 408 €/m² Gouzon 1 353 €/m² Évaux-les-Bains 1 553 €/m²

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