Prix immobilier à Lèves

28300 · Eure-et-Loir (28) · 432 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lèves

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Appartements

-3%

2024→2025

2 359 €/m²

119 ventes

2 033 — 2 625 €/m²

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Maisons

+8%

2024→2025

2 404 €/m²

313 ventes

2 067 — 2 940 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 388 €	11	2 500 €	21
2024	2 457 €	22	2 308 €	39
2023	2 417 €	19	2 551 €	51
2022	2 163 €	22	2 584 €	79
2021	2 467 €	31	2 315 €	85
2020	2 165 €	14	2 362 €	38

Cadre de vie

5 685

Habitants

757

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Lèves s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 757 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lèves

Le marché immobilier à Lèves (28300), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 432 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 359 €/m² sur 119 ventes. Les prix varient entre 2 033 et 2 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 033 et 2 625 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 165 à 2 388 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 404 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 2 067 et 2 940 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.18 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (3.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (2.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.4 ‰)

Cambriolages de logement 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lèves en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lèves est de 2 359 € pour un appartement et de 2 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Lèves ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 165 à 2 388 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières à Lèves ?

432 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lèves entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Lèves ?

Les prix des appartements varient entre 2 033 et 2 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure-et-Loir (28)

Chartres 2 538 €/m² Dreux 1 965 €/m² Châteaudun 1 881 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 600 €/m² Lucé 2 291 €/m² Mainvilliers 2 526 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 367 €/m² Vernouillet 1 406 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 714 €/m² Luisant 2 218 €/m² Épernon 2 723 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 238 €/m²

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