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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEVENS (06)

06670 · Alpes-Maritimes (06) · 519 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEVENS

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
3 541 €/m²
138 ventes
2 619 — 4 889 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
4 079 €/m²
381 ventes
3 380 — 4 870 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.7% sur 6 ans
2 624 3 068 3 512 3 956 4 400 3 750 2020 2 915 2021 3 154 2022 3 718 2023 3 436 2024 4 000 2025 -22.3% +8.2% +17.9% -7.6% +16.4%

Évolution — Maisons

+17.1% sur 6 ans
3 123 3 516 3 908 4 301 4 694 3 470 2020 4 150 2021 4 140 2022 4 267 2023 4 000 2024 4 062 2025 +19.6% -0.2% +3.1% -6.3% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 000 € 35 4 062 € 85
2024 3 436 € 14 4 000 € 45
2023 3 718 € 24 4 267 € 63
2022 3 154 € 26 4 140 € 82
2021 2 915 € 22 4 150 € 74
2020 3 750 € 17 3 470 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Antoine Veran
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
5 377
Habitants
181
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 260 €
par an
25% gagnent moins de 19 400 € | 25% gagnent plus de 32 580 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
303 sur 2 712
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
38
en 2023
↘️ -45% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEVENS
91.7%
des locaux
2 924 locaux raccordables sur 3 187

LEVENS s'étend sur 29.7 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEVENS

Le marché immobilier à LEVENS (06670), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 519 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 541 €/m² sur 138 ventes. Les prix varient entre 2 619 et 4 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 619 et 4 889 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 750 à 4 000 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 4 079 €/m² (381 ventes). Fourchette : entre 3 380 et 4 870 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 27,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LEVENS →

Taxe foncière

47.78 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 53 (9.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (4.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 20 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (2.8 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEVENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEVENS est de 3 541 € pour un appartement et de 4 079 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEVENS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 750 à 4 000 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à LEVENS ?
519 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEVENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEVENS ?
Les prix des appartements varient entre 2 619 et 4 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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