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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESPARROU (09)

09300 · Ariège (09) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LESPARROU

⬡

Appartements

908 €/m²
3 ventes
750 — 938 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 056 €/m²
35 ventes
583 — 1 820 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.0% sur 6 ans
760 819 879 939 999 908 2020 844 2021 -7.0%

Évolution — Maisons

+53.1% sur 6 ans
556 960 1 364 1 768 2 173 618 2020 1 056 2021 1 975 2022 824 2023 968 2024 946 2025 +70.9% +87.0% -58.3% +17.5% -2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 946 € 2
2024 — — 968 € 5
2023 — — 824 € 5
2022 — — 1 975 € 5
2021 844 € 2 1 056 € 13
2020 908 € 1 618 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Audouy
Mandat depuis 2020
236
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 080 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESPARROU
98.1%
des locaux
210 locaux raccordables sur 214

LESPARROU s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESPARROU

Le marché immobilier à LESPARROU (09300), dans l'Ariège, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 908 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 750 et 938 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 056 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 583 et 1 820 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
12,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.73 %
Taux communal TF bâtie
5.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Olmes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESPARROU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESPARROU est de 908 € pour un appartement et de 1 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LESPARROU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LESPARROU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LESPARROU ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESPARROU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESPARROU ?
Les prix des appartements varient entre 750 et 938 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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