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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESBOIS (53)

53120 · Mayenne (53) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LESBOIS

⬢

Maisons

+83%
2024→2025
887 €/m²
30 ventes
562 — 1 269 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+59.4% sur 6 ans
551 757 963 1 169 1 375 784 2020 1 148 2021 612 2022 808 2023 682 2024 1 250 2025 +46.4% -46.7% +32.0% -15.6% +83.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 250 € 9
2024 — — 682 € 1
2023 — — 808 € 4
2022 — — 612 € 9
2021 — — 1 148 € 5
2020 — — 784 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Gahéry
Mandat depuis 2020
179
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 420 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESBOIS
100%
des locaux
171 locaux raccordables sur 171

LESBOIS s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESBOIS

Le marché immobilier à LESBOIS (53120), en Mayenne, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 887 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 562 et 1 269 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

6,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.41 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Bocage Mayennais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESBOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESBOIS est de 887 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LESBOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LESBOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LESBOIS ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESBOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESBOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

LAVAL 2 330 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 2 612 €/m² MAYENNE 2 288 €/m² EVRON 2 841 €/m² ERNEE 3 195 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 292 €/m² CRAON 2 567 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON 1 444 €/m² GORRON 1 876 €/m²

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