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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux VILLARDS SUR THONES (74)

74230 · Haute-Savoie (74) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux VILLARDS SUR THONES

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
4 543 €/m²
61 ventes
3 598 — 6 134 €/m²
⬢

Maisons

+73%
2024→2025
4 773 €/m²
50 ventes
3 859 — 5 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.6% sur 6 ans
3 634 4 417 5 201 5 984 6 767 4 038 2020 4 651 2021 4 502 2022 6 152 2023 5 915 2024 4 749 2025 +15.2% -3.2% +36.7% -3.9% -19.7%

Évolution — Maisons

-9.2% sur 6 ans
2 276 3 424 4 572 5 720 6 867 4 822 2020 4 685 2021 6 243 2022 5 718 2023 2 529 2024 4 380 2025 -2.8% +33.3% -8.4% -55.8% +73.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 749 € 8 4 380 € 6
2024 5 915 € 8 2 529 € 3
2023 6 152 € 15 5 718 € 10
2022 4 502 € 14 6 243 € 8
2021 4 651 € 11 4 685 € 12
2020 4 038 € 5 4 822 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Fournier-Bidoz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 132
Habitants
85
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
87 sur 858
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
7
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux VILLARDS SUR THONES
74.5%
des locaux
667 locaux raccordables sur 895

LES VILLARDS SUR THONES s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux VILLARDS SUR THONES

Le marché immobilier aux VILLARDS SUR THONES (74230), en Haute-Savoie, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 543 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 3 598 et 6 134 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 598 et 6 134 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 038 à 4 749 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 4 773 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 3 859 et 5 969 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.67 %
Taux communal TF bâtie
12.97 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de Thônes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux VILLARDS SUR THONES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux VILLARDS SUR THONES est de 4 543 € pour un appartement et de 4 773 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux VILLARDS SUR THONES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 038 à 4 749 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières aux VILLARDS SUR THONES ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux VILLARDS SUR THONES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux VILLARDS SUR THONES ?
Les prix des appartements varient entre 3 598 et 6 134 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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