Prix immobilier aux Sorinières
44840 · Loire-Atlantique (44) · 650 transactions · 2020–2025
Prix au m² aux Sorinières
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 106 € | 9 | 3 126 € | 24 |
| 2024 | 3 085 € | 35 | 3 236 € | 86 |
| 2023 | 3 505 € | 24 | 3 544 € | 90 |
| 2022 | 3 537 € | 35 | 3 428 € | 98 |
| 2021 | 3 556 € | 39 | 3 254 € | 112 |
| 2020 | 2 900 € | 18 | 2 888 € | 80 |
Cadre de vie
Les Sorinières s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 704 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux Sorinières
Les Sorinières, commune dynamique du département 44, présente un marché immobilier en pleine évolution. Avec une population de 9275 habitants et une densité de 704 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires. L'analyse des prix révèle un marché globalement soutenu. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3358€, avec 160 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane de 3272€/m² pour un volume de 490 transactions, indiquant une préférence marquée pour ce type de biens.
L'évolution des prix au cours des dernières années témoigne d'une certaine maturité du marché. Après une nette progression entre 2020 et 2021, où les prix des appartements ont bondi de 2900€/m² à 3556€/m² et ceux des maisons de 2888€/m² à 3254€/m², le marché a connu une période de relative stabilité jusqu'en 2023. On observe cependant un ajustement des prix en 2024, avec une médiane pour les appartements à 3085€/m² et pour les maisons à 3236€/m², suggérant une légère correction après les hausses antérieures. Les données partielles pour 2025 semblent confirmer cette tendance à la stabilisation voire à un léger repli, rendant le marché potentiellement plus accessible pour les acquéreurs.
Le marché immobilier aux Sorinières (44840), en Loire-Atlantique, a enregistré 650 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 358 €/m² sur 160 ventes. Les prix varient entre 2 883 et 3 736 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 883 et 3 736 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 900 à 3 106 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 3 272 €/m² (490 ventes). Fourchette : entre 2 797 et 3 752 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.