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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Mesneux (51)

51370 · Marne (51) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Mesneux

⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 985 €/m²
60 ventes
2 489 — 3 513 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-19.7% sur 6 ans
2 487 2 811 3 135 3 459 3 783 3 439 2020 2 877 2021 3 000 2022 3 059 2023 3 033 2024 2 763 2025 -16.3% +4.3% +2.0% -0.8% -8.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 763 € 10
2024 — — 3 033 € 11
2023 — — 3 059 € 9
2022 — — 3 000 € 11
2021 — — 2 877 € 13
2020 — — 3 439 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anny Dessoy
Mandat depuis 2020
966
Habitants
228
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 460 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Mesneux
100%
des locaux
468 locaux raccordables sur 468

Les Mesneux s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 228 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Mesneux

Le marché immobilier aux Mesneux (51370), en Marne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 985 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 2 489 et 3 513 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.38 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Mesneux en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Mesneux est de 2 985 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Mesneux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Mesneux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Mesneux ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Mesneux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Mesneux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

Reims 2 917 €/m² Châlons-en-Champagne 1 639 €/m² Épernay 1 919 €/m² Vitry-le-François 1 316 €/m² Bezannes 3 746 €/m² Tinqueux 2 352 €/m² Cormontreuil 3 353 €/m² Bétheny 2 241 €/m² Sézanne 2 072 €/m² Sainte-Menehould 2 765 €/m² Aÿ-Champagne 2 081 €/m² Fismes 2 172 €/m²

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