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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Martres-de-Veyre (63)

63730 · Puy-de-Dôme (63) · 343 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Martres-de-Veyre

⬡

Appartements

+79%
2024→2025
3 560 €/m²
72 ventes
2 161 — 6 202 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 233 €/m²
271 ventes
1 494 — 2 639 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.3% sur 6 ans
2 076 2 760 3 443 4 127 4 810 3 297 2020 4 373 2021 3 329 2022 3 456 2023 2 307 2024 4 132 2025 +32.6% -23.9% +3.8% -33.2% +79.1%

Évolution — Maisons

+8.2% sur 6 ans
1 758 2 010 2 262 2 514 2 767 2 324 2020 1 953 2021 2 082 2022 2 169 2023 2 209 2024 2 515 2025 -16.0% +6.6% +4.2% +1.8% +13.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 132 € 24 2 515 € 49
2024 2 307 € 6 2 209 € 54
2023 3 456 € 6 2 169 € 52
2022 3 329 € 8 2 082 € 49
2021 4 373 € 23 1 953 € 55
2020 3 297 € 5 2 324 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Pigot
Gauche (LUG)
Mandat depuis 2020
3 826
Habitants
414
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 550 €
par an
25% gagnent moins de 19 260 € | 25% gagnent plus de 30 600 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
259 sur 1 964
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
55
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Martres-de-Veyre
92.4%
des locaux
2 252 locaux raccordables sur 2 438
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux Martres-de-Veyre
3 km
d'aménagements

Les Martres-de-Veyre s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 414 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Martres-de-Veyre

Le marché immobilier aux Martres-de-Veyre (63730), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 343 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 560 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 2 161 et 6 202 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 161 et 6 202 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 297 à 4 132 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 2 233 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 1 494 et 2 639 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.66 %
Taux communal TF bâtie
10.15 %
Taux TF non bâtie
CC Mond'Arverne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 17 (8.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Effet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Martres-de-Veyre en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Martres-de-Veyre est de 3 560 € pour un appartement et de 2 233 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Martres-de-Veyre ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 297 à 4 132 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières aux Martres-de-Veyre ?
343 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Martres-de-Veyre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Martres-de-Veyre ?
Les prix des appartements varient entre 2 161 et 6 202 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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