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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Gours (16)

16140 · Charente (16) · 12 transactions · 2020–2024

Prix au m² aux Gours

⬢

Maisons

+26%
2023→2024
863 €/m²
12 ventes
554 — 1 174 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+173.1% sur 5 ans
384 609 833 1 058 1 283 427 2020 526 2021 844 2022 926 2023 1 166 2024 +23.2% +60.5% +9.7% +25.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 166 € 6
2023 — — 926 € 1
2022 — — 844 € 2
2021 — — 526 € 1
2020 — — 427 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Texier
Mandat depuis 2020
91
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 880 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Gours
99.6%
des locaux
72 locaux raccordables sur 72

Les Gours s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Gours

Le marché immobilier aux Gours (16140), en Charente, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 863 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 554 et 1 174 €/m².

Tendance longue : +173% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.87 %
Taux communal TF bâtie
11 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Charente
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Gours en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Gours est de 863 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Gours ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Gours année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Gours ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Gours entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Gours ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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