Prix immobilier au m² aux Gets (74)

74260 · Haute-Savoie (74) · 944 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Gets

⬡

Appartements

-6%

2024→2025

7 782 €/m²

776 ventes

6 211 — 9 379 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

8 457 €/m²

168 ventes

6 501 — 10 618 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	7 019 €	113	9 309 €	29
2024	7 455 €	97	9 670 €	17
2023	8 438 €	136	8 507 €	25
2022	8 214 €	204	9 096 €	42
2021	7 731 €	167	7 935 €	40
2020	7 273 €	59	7 600 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Vinet

Mandat depuis 2020

1 227

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 070 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.7%

454 sur 4 260

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +26% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture aux Gets

79.2%

des locaux

3 868 locaux raccordables sur 4 884

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables aux Gets

16.2 km

d'aménagements

Les Gets s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Gets

Le marché immobilier aux Gets (74260), en Haute-Savoie, a enregistré 944 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 782 €/m² sur 776 ventes. Les prix varient entre 6 211 et 9 379 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 211 et 9 379 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 273 à 7 019 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 8 457 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 6 501 et 10 618 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 23,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,4 %

🏠

Maison

14,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²

Rendement brut estimé

2,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.26 %

Taux communal TF bâtie

25.27 %

Taux TF non bâtie

CC du Haut-Chablais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 49 (39.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 15 (12.2 ‰)

Cambriolages de logement 13 (3.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Gets en 2026 ?

Le prix médian au m² aux Gets est de 7 782 € pour un appartement et de 8 457 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier aux Gets ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 273 à 7 019 €/m², soit une baisse de 3%.

Combien de ventes immobilières aux Gets ?

944 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Gets entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix aux Gets ?

Les prix des appartements varient entre 6 211 et 9 379 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annecy 5 138 €/m² Thonon-les-Bains 3 603 €/m² Annemasse 3 547 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 986 €/m² Sallanches 3 707 €/m² Cluses 2 615 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 788 €/m² Rumilly 3 311 €/m² Morzine 7 308 €/m² Évian-les-Bains 4 736 €/m² Megève 9 542 €/m² Bonneville 3 269 €/m²

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