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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux CONTAMINES MONTJOIE (74)

74170 · Haute-Savoie (74) · 470 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux CONTAMINES MONTJOIE

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
5 272 €/m²
394 ventes
4 171 — 6 604 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2024→2025
5 665 €/m²
76 ventes
3 928 — 8 032 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.1% sur 6 ans
3 504 4 278 5 052 5 826 6 600 3 893 2020 4 228 2021 5 297 2022 5 846 2023 5 433 2024 6 000 2025 +8.6% +25.3% +10.4% -7.1% +10.4%

Évolution — Maisons

+668.1% sur 6 ans
948 2 935 4 922 6 910 8 897 1 053 2020 5 042 2021 5 277 2022 6 787 2023 6 533 2024 8 088 2025 +378.8% +4.7% +28.6% -3.7% +23.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 000 € 82 8 088 € 15
2024 5 433 € 46 6 533 € 10
2023 5 846 € 80 6 787 € 13
2022 5 297 € 84 5 277 € 12
2021 4 228 € 64 5 042 € 23
2020 3 893 € 38 1 053 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Barbier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 109
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 300 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
161 sur 3 609
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
99
en 2024
8
en 2023
↗️ +1138% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux CONTAMINES MONTJOIE
57.6%
des locaux
2 069 locaux raccordables sur 3 589
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux CONTAMINES MONTJOIE
1 km
d'aménagements

LES CONTAMINES MONTJOIE s'étend sur 81.4 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux CONTAMINES MONTJOIE

Le marché immobilier aux CONTAMINES MONTJOIE (74170), en Haute-Savoie, a enregistré 470 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 272 €/m² sur 394 ventes. Les prix varient entre 4 171 et 6 604 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 171 et 6 604 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 893 à 6 000 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 5 665 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 3 928 et 8 032 €/m².

Tendance longue : +668% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 30,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.61 %
Taux communal TF bâtie
7.01 %
Taux TF non bâtie
CC Pays du Mont-Blanc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.5 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux CONTAMINES MONTJOIE en 2026 ?
Le prix médian au m² aux CONTAMINES MONTJOIE est de 5 272 € pour un appartement et de 5 665 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux CONTAMINES MONTJOIE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 893 à 6 000 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières aux CONTAMINES MONTJOIE ?
470 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux CONTAMINES MONTJOIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux CONTAMINES MONTJOIE ?
Les prix des appartements varient entre 4 171 et 6 604 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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