Prix immobilier au m² aux Ancizes-Comps (63)

63770 · Puy-de-Dôme (63) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Ancizes-Comps

⬡

Appartements

-71%

2024→2025

1 031 €/m²

23 ventes

887 — 2 531 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

1 431 €/m²

150 ventes

1 118 — 1 797 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 036 €	3	1 584 €	29
2024	3 592 €	3	1 482 €	27
2023	902 €	9	1 399 €	24
2022	885 €	4	1 792 €	27
2021	2 100 €	2	1 321 €	25
2020	1 343 €	2	1 319 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Manuby

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 682

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 380 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.8%

155 sur 920

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🎬

Cinémas

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture aux Ancizes-Comps

99.1%

des locaux

1 043 locaux raccordables sur 1 053

Les Ancizes-Comps s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Ancizes-Comps

Le marché immobilier aux Ancizes-Comps (63770), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 031 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 887 et 2 531 €/m².

50 % des transactions se situent entre 887 et 2 531 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 343 à 1 036 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 1 431 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 1 118 et 1 797 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

11,4 %

🏠

Maison

7,1 €/m²/mois

Fourchette : 5,3 — 9,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.08 %

Taux communal TF bâtie

18.8 %

Taux TF non bâtie

CC Combrailles Sioule et Morge

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Ancizes-Comps en 2026 ?

Le prix médian au m² aux Ancizes-Comps est de 1 031 € pour un appartement et de 1 431 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier aux Ancizes-Comps ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 343 à 1 036 €/m², soit une baisse de 23%.

Combien de ventes immobilières aux Ancizes-Comps ?

173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Ancizes-Comps entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix aux Ancizes-Comps ?

Les prix des appartements varient entre 887 et 2 531 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Clermont-Ferrand 2 273 €/m² Chamalières 2 446 €/m² Riom 2 319 €/m² Thiers 1 299 €/m² Issoire 1 928 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 204 €/m² Châtel-Guyon 2 710 €/m² Ambert 1 882 €/m² Beaumont 2 279 €/m² Pont-du-Château 2 905 €/m² Aubière 2 837 €/m² La Bourboule 2 016 €/m²

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