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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ANCIZES COMPS (63)

63770 · Puy-de-Dôme (63) · 181 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux ANCIZES COMPS

⬡

Appartements

-71%
2024→2025
1 033 €/m²
24 ventes
891 — 2 315 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 413 €/m²
157 ventes
1 108 — 1 787 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.9% sur 6 ans
797 1 585 2 374 3 163 3 951 1 343 2020 2 100 2021 885 2022 902 2023 3 592 2024 1 036 2025 +56.4% -57.9% +1.9% +298.2% -71.2%

Évolution — Maisons

+14.3% sur 6 ans
1 187 1 383 1 579 1 775 1 971 1 319 2020 1 321 2021 1 792 2022 1 399 2023 1 482 2024 1 508 2025 +0.2% +35.7% -21.9% +5.9% +1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 036 € 4 1 508 € 36
2024 3 592 € 3 1 482 € 27
2023 902 € 9 1 399 € 24
2022 885 € 4 1 792 € 27
2021 2 100 € 2 1 321 € 25
2020 1 343 € 2 1 319 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Manuby
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 682
Habitants
76
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.8%
155 sur 920
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ANCIZES COMPS
99.1%
des locaux
1 043 locaux raccordables sur 1 053

LES ANCIZES COMPS s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ANCIZES COMPS

Le marché immobilier aux ANCIZES COMPS (63770), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 033 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 891 et 2 315 €/m².

50 % des transactions se situent entre 891 et 2 315 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 343 à 1 036 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 1 413 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 1 108 et 1 787 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
11,4 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.08 %
Taux communal TF bâtie
18.8 %
Taux TF non bâtie
CC Combrailles Sioule et Morge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ANCIZES COMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ANCIZES COMPS est de 1 033 € pour un appartement et de 1 413 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux ANCIZES COMPS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 343 à 1 036 €/m², soit une baisse de 23%.
Combien de ventes immobilières aux ANCIZES COMPS ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ANCIZES COMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ANCIZES COMPS ?
Les prix des appartements varient entre 891 et 2 315 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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