Prix immobilier à Lempdes
63370 · Puy-de-Dôme (63) · 484 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lempdes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 639 € | 26 | 2 469 € | 27 |
| 2024 | 1 928 € | 18 | 2 383 € | 57 |
| 2023 | 2 124 € | 19 | 2 336 € | 73 |
| 2022 | 2 354 € | 24 | 2 437 € | 75 |
| 2021 | 1 792 € | 25 | 2 215 € | 83 |
| 2020 | 1 760 € | 12 | 2 233 € | 45 |
Cadre de vie
Lempdes s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 708 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lempdes
Lempdes, commune de près de 8 700 habitants dans le Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), contribuant à son attractivité familiale. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoignent les 360 ventes de maisons et 124 ventes d'appartements enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 2182€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2328€/m². Ces prix sont indicatifs d'un marché relativement équilibré, où les maisons conservent une légère prime.
L'analyse des tendances révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de forte progression des prix pour les appartements entre 2021 (1792€/m²) et 2022 (2354€/m²), puis une légère correction en 2023 et 2024, l'année 2025 projette une nette reprise à 2639€/m², suggérant une confiance renouvelée dans ce segment. Pour les maisons, la croissance a été plus régulière, passant de 2215€/m² en 2021 à 2469€/m² en 2025, avec une stabilité notable autour de 2300-2400€/m² sur les dernières années. Le volume de transactions, bien que variable, confirme l'intérêt soutenu pour Lempdes, particulièrement pour les maisons qui représentent la majorité des ventes.
Le marché immobilier à Lempdes (63370), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 484 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 182 €/m² sur 124 ventes. Les prix varient entre 1 625 et 2 903 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 625 et 2 903 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 760 à 2 639 €/m², soit +50%.
Maisons
Prix médian : 2 328 €/m² (360 ventes). Fourchette : entre 1 849 et 2 694 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.