Prix immobilier à Legé

44650 · Loire-Atlantique (44) · 460 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Legé

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Appartements

3 667 €/m²

25 ventes

2 471 — 7 650 €/m²

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Maisons

-5%

2024→2025

1 882 €/m²

435 ventes

1 403 — 2 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 708 €	21
2024	—	—	1 797 €	56
2023	2 001 €	2	2 027 €	101
2022	3 517 €	10	2 033 €	90
2021	3 203 €	7	1 775 €	108
2020	9 917 €	6	1 848 €	59

Cadre de vie

4 817

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Legé s'étend sur 61.7 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Legé

Le marché immobilier à Legé (44650), en Loire-Atlantique, a enregistré 460 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 667 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 471 et 7 650 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 471 et 7 650 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 882 €/m² (435 ventes). Fourchette : entre 1 403 et 2 300 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.38 %

Taux communal TF bâtie

12.41 %

Taux TF non bâtie

CC Sud Retz Atlantique

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 22 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.7 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 10 (4.5 ‰)

Vols de véhicule 10 (2.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (1.7 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Legé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Legé est de 3 667 € pour un appartement et de 1 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Legé ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Legé année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Legé ?

460 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Legé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Legé ?

Les prix des appartements varient entre 2 471 et 7 650 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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