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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VERNET STE MARGUERITE (63)

63710 · Puy-de-Dôme (63) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VERNET STE MARGUERITE

⬡

Appartements

1 248 €/m²
3 ventes
988 — 2 150 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 607 €/m²
27 ventes
1 091 — 2 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.8% sur 6 ans
889 1 134 1 379 1 624 1 869 1 699 2020 988 2021 -41.8%

Évolution — Maisons

+63.8% sur 6 ans
982 1 327 1 672 2 017 2 362 1 311 2020 1 091 2021 1 524 2022 1 303 2023 1 829 2024 2 147 2025 -16.8% +39.7% -14.5% +40.4% +17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 147 € 6
2024 — — 1 829 € 7
2023 988 € 1 1 303 € 4
2022 1 699 € 2 1 524 € 3
2021 — — 1 091 € 5
2020 — — 1 311 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Raymond Dabert
Mandat depuis 2020
327
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VERNET STE MARGUERITE
72.7%
des locaux
181 locaux raccordables sur 249

LE VERNET STE MARGUERITE s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VERNET STE MARGUERITE

Le marché immobilier au VERNET STE MARGUERITE (63710), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 248 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 988 et 2 150 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 607 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 091 et 2 333 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Massif du Sancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VERNET STE MARGUERITE en 2026 ?
Le prix médian au m² au VERNET STE MARGUERITE est de 1 248 € pour un appartement et de 1 607 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VERNET STE MARGUERITE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VERNET STE MARGUERITE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VERNET STE MARGUERITE ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VERNET STE MARGUERITE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VERNET STE MARGUERITE ?
Les prix des appartements varient entre 988 et 2 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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