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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Vernet-Sainte-Marguerite (63)

63710 · Puy-de-Dôme (63) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Vernet-Sainte-Marguerite

⬡

Appartements

1 248 €/m²
3 ventes
988 — 2 150 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
1 620 €/m²
26 ventes
1 072 — 2 344 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.8% sur 6 ans
889 1 134 1 379 1 624 1 869 1 699 2020 988 2021 -41.8%

Évolution — Maisons

+83.8% sur 6 ans
982 1 399 1 816 2 234 2 651 1 311 2020 1 091 2021 1 524 2022 1 303 2023 1 829 2024 2 410 2025 -16.8% +39.7% -14.5% +40.4% +31.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 410 € 5
2024 — — 1 829 € 7
2023 988 € 1 1 303 € 4
2022 1 699 € 2 1 524 € 3
2021 — — 1 091 € 5
2020 — — 1 311 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Raymond Dabert
Mandat depuis 2020
327
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Vernet-Sainte-Marguerite
72.7%
des locaux
181 locaux raccordables sur 249

Le Vernet-Sainte-Marguerite s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Vernet-Sainte-Marguerite

Le marché immobilier au Vernet-Sainte-Marguerite (63710), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 248 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 988 et 2 150 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 620 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 072 et 2 344 €/m².

Tendance longue : +84% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Massif du Sancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Vernet-Sainte-Marguerite en 2026 ?
Le prix médian au m² au Vernet-Sainte-Marguerite est de 1 248 € pour un appartement et de 1 620 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Vernet-Sainte-Marguerite ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Vernet-Sainte-Marguerite année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Vernet-Sainte-Marguerite ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Vernet-Sainte-Marguerite entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Vernet-Sainte-Marguerite ?
Les prix des appartements varient entre 988 et 2 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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