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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Le Vernet-Chaméane (63)

63580 · Puy-de-Dôme (63) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Le Vernet-Chaméane

⬡

Appartements

1 484 €/m²
12 ventes
488 — 2 904 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
1 224 €/m²
123 ventes
723 — 1 788 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.2% sur 6 ans
246 754 1 262 1 770 2 278 983 2020 2 071 2021 273 2022 +110.7% -86.8%

Évolution — Maisons

+1.9% sur 6 ans
703 962 1 220 1 479 1 738 1 550 2020 1 007 2021 1 450 2022 781 2023 1 118 2024 1 580 2025 -35.0% +44.0% -46.1% +43.1% +41.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 273 € 3 1 580 € 27
2024 — — 1 118 € 22
2023 2 071 € 7 781 € 14
2022 — — 1 450 € 32
2021 983 € 2 1 007 € 23
2020 — — 1 550 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Hosmalin
Mandat depuis 2020
775
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 890 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.7%
112 sur 712
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
1
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Le Vernet-Chaméane
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 777

Le Vernet-Chaméane s'étend sur 45.9 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Le Vernet-Chaméane

Le marché immobilier à Le Vernet-Chaméane (63580), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 484 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 488 et 2 904 €/m².

50 % des transactions se situent entre 488 et 2 904 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 224 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 723 et 1 788 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.9 %
Taux communal TF bâtie
5.53 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vernet-Chaméane en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Vernet-Chaméane est de 1 484 € pour un appartement et de 1 224 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Le Vernet-Chaméane ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Le Vernet-Chaméane année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Le Vernet-Chaméane ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Le Vernet-Chaméane entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Le Vernet-Chaméane ?
Les prix des appartements varient entre 488 et 2 904 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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