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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au TRONCHET (72)

72170 · Sarthe (72) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² au TRONCHET

⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 154 €/m²
21 ventes
1 101 — 2 235 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+88.2% sur 4 ans
1 022 1 355 1 687 2 019 2 352 1 136 2020 1 154 2022 1 909 2024 2 138 2025 +1.6% +65.4% +12.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 138 € 5
2024 — — 1 909 € 3
2022 — — 1 154 € 4
2020 — — 1 136 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Gallou
Mandat depuis 2020
170
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 840 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au TRONCHET
100%
des locaux
98 locaux raccordables sur 98

LE TRONCHET s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier au TRONCHET

Le marché immobilier au TRONCHET (72170), en Sarthe, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 101 et 2 235 €/m².

Tendance longue : +88% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.67 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au TRONCHET en 2026 ?
Le prix médian au m² au TRONCHET est de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au TRONCHET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au TRONCHET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au TRONCHET ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au TRONCHET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au TRONCHET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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