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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au ROURET (06)

06650 · Alpes-Maritimes (06) · 591 transactions · 2020–2025

Prix au m² au ROURET

⬡

Appartements

-25%
2024→2025
5 660 €/m²
132 ventes
4 333 — 9 333 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
5 429 €/m²
459 ventes
4 195 — 6 824 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.9% sur 6 ans
3 975 5 208 6 440 7 672 8 905 4 417 2020 4 462 2021 5 230 2022 6 034 2023 8 095 2024 6 091 2025 +1.0% +17.2% +15.4% +34.2% -24.8%

Évolution — Maisons

+10.5% sur 6 ans
4 179 4 799 5 419 6 039 6 659 4 643 2020 5 222 2021 5 515 2022 5 831 2023 6 054 2024 5 131 2025 +12.5% +5.6% +5.7% +3.8% -15.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 091 € 19 5 131 € 95
2024 8 095 € 35 6 054 € 74
2023 6 034 € 23 5 831 € 73
2022 5 230 € 24 5 515 € 84
2021 4 462 € 21 5 222 € 83
2020 4 417 € 10 4 643 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérald Lombardo
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
4 209
Habitants
586
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 650 €
par an
25% gagnent moins de 22 570 € | 25% gagnent plus de 41 120 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
149 sur 2 135
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
77
en 2023
↘️ -99% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au ROURET
99.5%
des locaux
2 593 locaux raccordables sur 2 607
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au ROURET
0.8 km
d'aménagements

LE ROURET s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 586 hab/km².

Analyse du marché immobilier au ROURET

Le marché immobilier au ROURET (06650), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 591 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 660 €/m² sur 132 ventes. Les prix varient entre 4 333 et 9 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 333 et 9 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 417 à 6 091 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 5 429 €/m² (459 ventes). Fourchette : entre 4 195 et 6 824 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 15,2 — 25,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

20,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 29,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.8 %
Taux communal TF bâtie
0.88 %
Taux TF non bâtie
CA de Sophia Antipolis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au ROURET en 2026 ?
Le prix médian au m² au ROURET est de 5 660 € pour un appartement et de 5 429 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au ROURET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 417 à 6 091 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières au ROURET ?
591 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au ROURET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au ROURET ?
Les prix des appartements varient entre 4 333 et 9 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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