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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MONESTIER (63)

63890 · Puy-de-Dôme (63) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MONESTIER

⬡

Appartements

6 150 €/m²
5 ventes
5 950 — 6 150 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2024→2025
1 260 €/m²
38 ventes
1 024 — 1 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.4% sur 6 ans
5 355 5 708 6 060 6 413 6 765 5 950 2020 6 150 2021 +3.4%

Évolution — Maisons

+75.4% sur 6 ans
947 1 217 1 488 1 759 2 030 1 052 2020 1 260 2021 1 201 2022 1 246 2023 1 489 2024 1 845 2025 +19.8% -4.7% +3.7% +19.5% +23.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 150 € 3 1 845 € 6
2024 — — 1 489 € 7
2023 — — 1 246 € 6
2022 — — 1 201 € 3
2021 — — 1 260 € 13
2020 5 950 € 2 1 052 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Lack
Mandat depuis 2020
242
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 680 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MONESTIER
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 219
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MONESTIER
0.3 km
d'aménagements

LE MONESTIER s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MONESTIER

Le marché immobilier au MONESTIER (63890), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 150 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 5 950 et 6 150 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 950 et 6 150 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 950 à 6 150 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 1 260 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 1 024 et 1 813 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.48 %
Taux communal TF bâtie
8.21 %
Taux TF non bâtie
CC Ambert Livradois Forez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MONESTIER en 2026 ?
Le prix médian au m² au MONESTIER est de 6 150 € pour un appartement et de 1 260 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MONESTIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 950 à 6 150 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières au MONESTIER ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MONESTIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MONESTIER ?
Les prix des appartements varient entre 5 950 et 6 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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