Prix immobilier au Mée-sur-Seine
77350 · Seine-et-Marne (77) · 1 157 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Mée-sur-Seine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 765 € | 51 | 2 773 € | 24 |
| 2024 | 1 919 € | 106 | 2 396 € | 52 |
| 2023 | 2 143 € | 161 | 2 712 € | 74 |
| 2022 | 1 985 € | 186 | 2 868 € | 75 |
| 2021 | 1 862 € | 186 | 2 691 € | 100 |
| 2020 | 1 758 € | 88 | 2 527 € | 54 |
Cadre de vie
Le Mée-sur-Seine s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 3 508 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Mée-sur-Seine
Le Mée-sur-Seine, commune dynamique du 77 avec ses près de 20 000 habitants et un réseau scolaire bien pourvu, présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Sur le segment des appartements, la médiane s'établit à 1915€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1539€ à 2940€/m². Après une progression notable de 2020 (1758€/m²) à 2023 (2143€/m²), les données de 2024 et 2025 suggèrent un ajustement des prix à la baisse, revenant respectivement à 1919€/m² et 1765€/m². Le volume de ventes, significatif par le passé, semble également se contracter sur la période la plus récente.
Concernant les maisons, le prix médian est plus élevé, à 2638€/m², avec un Q1-Q3 entre 2320€ et 3084€/m². Le marché des maisons a également connu une belle croissance entre 2020 (2527€/m²) et 2022 (2868€/m²). Cependant, à l'instar des appartements, 2024 marque une correction significative à 2396€/m², avant une reprise partielle en 2025 à 2773€/m². Le Mée-sur-Seine offre ainsi un cadre de vie dense mais bien structuré, où les opportunités d'investissement et d'acquisition varient désormais selon le type de bien et la période, reflétant une phase d'ajustement après plusieurs années de hausse.
Le marché immobilier au Mée-sur-Seine (77350), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 915 €/m² sur 778 ventes. Les prix varient entre 1 539 et 2 940 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 539 et 2 940 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 758 à 1 765 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 2 638 €/m² (379 ventes). Fourchette : entre 2 320 et 3 084 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.