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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MAS-D AZIL (09)

09290 · Ariège (09) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MAS-D AZIL

⬡

Appartements

811 €/m²
17 ventes
500 — 1 120 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 411 €/m²
130 ventes
841 — 1 991 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+47.0% sur 6 ans
562 1 029 1 496 1 964 2 431 756 2020 2 210 2021 624 2022 634 2023 1 111 2024 +192.3% -71.8% +1.6% +75.2%

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans
1 020 1 161 1 302 1 443 1 584 1 133 2020 1 440 2021 1 313 2022 1 239 2023 1 266 2024 1 429 2025 +27.1% -8.8% -5.6% +2.2% +12.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 111 € 4 1 429 € 35
2024 — — 1 266 € 9
2023 634 € 2 1 239 € 14
2022 624 € 4 1 313 € 25
2021 2 210 € 2 1 440 € 31
2020 756 € 5 1 133 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Berdou
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 237
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
120 sur 808
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MAS-D AZIL
98%
des locaux
945 locaux raccordables sur 964

LE MAS-D AZIL s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MAS-D AZIL

Le marché immobilier au MAS-D AZIL (09290), dans l'Ariège, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 811 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 500 et 1 120 €/m².

50 % des transactions se situent entre 500 et 1 120 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 756 à 1 111 €/m², soit +47%.

Maisons

Prix médian : 1 411 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 841 et 1 991 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
14,0 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

144.34 %
Taux communal TF bâtie
45.3 %
Taux TF non bâtie
CC Arize Lèze
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (16.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MAS-D AZIL en 2026 ?
Le prix médian au m² au MAS-D AZIL est de 811 € pour un appartement et de 1 411 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MAS-D AZIL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 756 à 1 111 €/m², soit une hausse de 47%.
Combien de ventes immobilières au MAS-D AZIL ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MAS-D AZIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MAS-D AZIL ?
Les prix des appartements varient entre 500 et 1 120 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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