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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au LUART (72)

72390 · Sarthe (72) · 205 transactions · 2020–2025

Prix au m² au LUART

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 580 €/m²
204 ventes
1 187 — 1 910 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.8% sur 6 ans
1 067 1 273 1 480 1 686 1 893 1 185 2020 1 481 2021 1 721 2022 1 543 2023 1 708 2024 1 633 2025 +25.0% +16.2% -10.3% +10.7% -4.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 633 € 26
2024 455 € 1 1 708 € 25
2023 — — 1 543 € 51
2022 — — 1 721 € 32
2021 — — 1 481 € 59
2020 — — 1 185 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Cruchet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 460
Habitants
118
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 450 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
53 sur 702
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au LUART
100%
des locaux
849 locaux raccordables sur 849

LE LUART s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier au LUART

Le marché immobilier au LUART (72390), en Sarthe, a enregistré 205 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 580 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 1 187 et 1 910 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.33 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au LUART en 2026 ?
Le prix médian au m² au LUART est de 1 580 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au LUART ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au LUART année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au LUART ?
205 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au LUART entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au LUART ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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