Prix immobilier au Landreau

44430 · Loire-Atlantique (44) · 202 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Landreau

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Appartements

3 417 €/m²

12 ventes

2 378 — 5 600 €/m²

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Maisons

-2%

2024→2025

2 502 €/m²

190 ventes

2 000 — 3 014 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 333 €	12
2024	2 075 €	1	2 381 €	28
2023	2 570 €	2	2 590 €	35
2022	3 592 €	6	2 850 €	41
2021	5 600 €	3	2 651 €	41
2020	—	—	2 043 €	33

Cadre de vie

3 267

Habitants

138

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Landreau s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Landreau

Le marché immobilier au Landreau (44430), en Loire-Atlantique, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 417 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 378 et 5 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 378 et 5 600 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 502 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 014 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.98 %

Taux communal TF bâtie

3.96 %

Taux TF non bâtie

CC Sèvre et Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (3.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Landreau en 2026 ?

Le prix médian au m² au Landreau est de 3 417 € pour un appartement et de 2 502 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Landreau ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Landreau année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au Landreau ?

202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Landreau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Landreau ?

Les prix des appartements varient entre 2 378 et 5 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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