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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GRAND MADIEU (16)

16450 · Charente (16) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GRAND MADIEU

⬢

Maisons

+152%
2024→2025
1 074 €/m²
34 ventes
654 — 1 640 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.7% sur 6 ans
626 952 1 277 1 602 1 927 1 064 2020 1 083 2021 756 2022 1 439 2023 696 2024 1 752 2025 +1.8% -30.2% +90.3% -51.6% +151.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 752 € 8
2024 — — 696 € 2
2023 — — 1 439 € 6
2022 — — 756 € 2
2021 — — 1 083 € 9
2020 — — 1 064 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Mesnier
Mandat depuis 2020
153
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 320 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GRAND MADIEU
100%
des locaux
141 locaux raccordables sur 141

LE GRAND MADIEU s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GRAND MADIEU

Le marché immobilier au GRAND MADIEU (16450), en Charente, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 074 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 654 et 1 640 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.38 %
Taux communal TF bâtie
15.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Charente Limousine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GRAND MADIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² au GRAND MADIEU est de 1 074 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GRAND MADIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GRAND MADIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GRAND MADIEU ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GRAND MADIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GRAND MADIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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