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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GRAND LUCE (72)

72150 · Sarthe (72) · 232 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GRAND LUCE

⬡

Appartements

+109%
2024→2025
3 167 €/m²
10 ventes
1 703 — 5 752 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 279 €/m²
222 ventes
891 — 1 782 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+147.6% sur 6 ans
2 091 3 150 4 209 5 268 6 327 2 323 2020 2 750 2021 5 752 2022 +18.4% +109.2%

Évolution — Maisons

+0.3% sur 6 ans
964 1 108 1 253 1 397 1 541 1 188 2020 1 071 2021 1 367 2022 1 351 2023 1 401 2024 1 192 2025 -9.8% +27.6% -1.2% +3.7% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 752 € 4 1 192 € 52
2024 2 750 € 2 1 401 € 36
2023 2 323 € 4 1 351 € 31
2022 — — 1 367 € 42
2021 — — 1 071 € 37
2020 — — 1 188 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Dupuis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 949
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 100 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
125 sur 930
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GRAND LUCE
100%
des locaux
1 401 locaux raccordables sur 1 401
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GRAND LUCE
1.5 km
d'aménagements

LE GRAND LUCE s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GRAND LUCE

Le marché immobilier au GRAND LUCE (72150), en Sarthe, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 167 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 703 et 5 752 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 703 et 5 752 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 279 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 891 et 1 782 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.79 %
Taux communal TF bâtie
8.29 %
Taux TF non bâtie
CC Loir-Lucé-Bercé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GRAND LUCE en 2026 ?
Le prix médian au m² au GRAND LUCE est de 3 167 € pour un appartement et de 1 279 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GRAND LUCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GRAND LUCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GRAND LUCE ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GRAND LUCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GRAND LUCE ?
Les prix des appartements varient entre 1 703 et 5 752 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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