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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Grand-Lucé (72)

72150 · Sarthe (72) · 219 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Grand-Lucé

⬡

Appartements

+109%
2024→2025
3 167 €/m²
10 ventes
1 703 — 5 752 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 241 €/m²
209 ventes
900 — 1 735 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+147.6% sur 6 ans
2 091 3 150 4 209 5 268 6 327 2 323 2020 2 750 2021 5 752 2022 +18.4% +109.2%

Évolution — Maisons

-3.4% sur 6 ans
964 1 108 1 253 1 397 1 541 1 188 2020 1 071 2021 1 367 2022 1 351 2023 1 401 2024 1 148 2025 -9.8% +27.6% -1.2% +3.7% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 752 € 4 1 148 € 39
2024 2 750 € 2 1 401 € 36
2023 2 323 € 4 1 351 € 31
2022 — — 1 367 € 42
2021 — — 1 071 € 37
2020 — — 1 188 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Dupuis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 949
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 100 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
125 sur 930
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Grand-Lucé
100%
des locaux
1 401 locaux raccordables sur 1 401
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Grand-Lucé
1.5 km
d'aménagements

Le Grand-Lucé s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Grand-Lucé

Le marché immobilier au Grand-Lucé (72150), en Sarthe, a enregistré 219 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 167 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 703 et 5 752 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 703 et 5 752 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 241 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 900 et 1 735 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.79 %
Taux communal TF bâtie
8.29 %
Taux TF non bâtie
CC Loir-Lucé-Bercé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Grand-Lucé en 2026 ?
Le prix médian au m² au Grand-Lucé est de 3 167 € pour un appartement et de 1 241 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Grand-Lucé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Grand-Lucé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Grand-Lucé ?
219 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Grand-Lucé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Grand-Lucé ?
Les prix des appartements varient entre 1 703 et 5 752 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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