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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GRAND BORNAND (74)

74450 · Haute-Savoie (74) · 866 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GRAND BORNAND

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
6 115 €/m²
743 ventes
5 000 — 7 240 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
7 812 €/m²
123 ventes
5 189 — 10 870 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.2% sur 6 ans
4 614 5 288 5 961 6 635 7 308 5 127 2020 5 613 2021 6 500 2022 6 644 2023 6 250 2024 6 370 2025 +9.5% +15.8% +2.2% -5.9% +1.9%

Évolution — Maisons

+16.1% sur 6 ans
6 125 7 245 8 365 9 484 10 604 7 024 2020 6 806 2021 7 006 2022 9 640 2023 8 440 2024 8 153 2025 -3.1% +2.9% +37.6% -12.4% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 370 € 200 8 153 € 25
2024 6 250 € 87 8 440 € 16
2023 6 644 € 124 9 640 € 16
2022 6 500 € 123 7 006 € 24
2021 5 613 € 136 6 806 € 29
2020 5 127 € 73 7 024 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Perrillat-Amédé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 050
Habitants
33
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 830 €
par an
25% gagnent moins de 19 360 € | 25% gagnent plus de 35 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
457 sur 5 440
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
163
en 2024
16
en 2023
↗️ +919% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GRAND BORNAND
35.6%
des locaux
2 034 locaux raccordables sur 5 706
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GRAND BORNAND
6.2 km
d'aménagements

LE GRAND BORNAND s'étend sur 61.3 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GRAND BORNAND

Le marché immobilier au GRAND BORNAND (74450), en Haute-Savoie, a enregistré 866 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 115 €/m² sur 743 ventes. Les prix varient entre 5 000 et 7 240 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 000 et 7 240 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 127 à 6 370 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 7 812 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 5 189 et 10 870 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

134.57 %
Taux communal TF bâtie
12.97 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de Thônes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GRAND BORNAND en 2026 ?
Le prix médian au m² au GRAND BORNAND est de 6 115 € pour un appartement et de 7 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GRAND BORNAND ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 127 à 6 370 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières au GRAND BORNAND ?
866 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GRAND BORNAND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GRAND BORNAND ?
Les prix des appartements varient entre 5 000 et 7 240 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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