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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FOSSAT (09)

09130 · Ariège (09) · 187 transactions · 2020–2025

Prix au m² au FOSSAT

⬡

Appartements

2 214 €/m²
19 ventes
1 067 — 5 167 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 995 €/m²
168 ventes
1 342 — 2 844 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.3% sur 6 ans
761 1 942 3 123 4 304 5 486 4 987 2020 1 494 2021 845 2022 1 882 2023 -70.0% -43.4% +122.7%

Évolution — Maisons

-51.4% sur 6 ans
1 148 1 608 2 067 2 526 2 985 2 623 2020 1 471 2021 2 714 2022 1 589 2023 1 688 2024 1 276 2025 -43.9% +84.5% -41.5% +6.2% -24.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 276 € 33
2024 — — 1 688 € 19
2023 1 882 € 4 1 589 € 16
2022 845 € 2 2 714 € 55
2021 1 494 € 5 1 471 € 23
2020 4 987 € 8 2 623 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Arnaud
Mandat depuis 2020
1 071
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
72 sur 573
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FOSSAT
97.6%
des locaux
775 locaux raccordables sur 794

LE FOSSAT s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FOSSAT

Le marché immobilier au FOSSAT (09130), dans l'Ariège, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 214 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 067 et 5 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 067 et 5 167 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 995 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 1 342 et 2 844 €/m².

Tendance longue : -51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.01 %
Taux communal TF bâtie
45.3 %
Taux TF non bâtie
CC Arize Lèze
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.6 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FOSSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² au FOSSAT est de 2 214 € pour un appartement et de 1 995 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au FOSSAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au FOSSAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au FOSSAT ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FOSSAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FOSSAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 067 et 5 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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