Prix immobilier au m² au CENDRE (63)

63670 · Puy-de-Dôme (63) · 379 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CENDRE

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

2 395 €/m²

73 ventes

1 826 — 2 768 €/m²

⬢

Maisons

-14%

2024→2025

2 240 €/m²

306 ventes

1 778 — 2 599 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-14.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Route des Martres

630690103

153 ventes

2 525 €/m²

🏢 2 614 € 🏠 2 422 €

Route de Cournon

630690101

167 ventes

2 105 €/m²

🏢 1 826 € 🏠 2 184 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 536 €	14	1 922 €	63
2024	2 581 €	10	2 226 €	50
2023	2 641 €	9	2 413 €	57
2022	2 545 €	18	2 311 €	71
2021	1 962 €	12	2 262 €	42
2020	1 887 €	10	2 248 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Hervé Prononce

Centre (LUDI)

Mandat depuis 2020

5 415

Habitants

1 262

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 080 €

par an

25% gagnent moins de 18 810 € | 25% gagnent plus de 30 150 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

128 sur 2 074

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -75% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au CENDRE

95.5%

des locaux

2 806 locaux raccordables sur 2 938

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au CENDRE

7.8 km

d'aménagements

LE CENDRE s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 1 262 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CENDRE

Le marché immobilier au CENDRE (63670), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 379 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 395 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 1 826 et 2 768 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 826 et 2 768 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 887 à 2 536 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 2 240 €/m² (306 ventes). Fourchette : entre 1 778 et 2 599 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au CENDRE →

Taxe foncière

174.77 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 30 (12.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 27 (5.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (4.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (1.6 ‰)

Vols de véhicule 8 (1.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Effet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CENDRE en 2026 ?

Le prix médian au m² au CENDRE est de 2 395 € pour un appartement et de 2 240 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au CENDRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 887 à 2 536 €/m², soit une hausse de 34%.

Combien de ventes immobilières au CENDRE ?

379 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CENDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au CENDRE ?

Les prix des appartements varient entre 1 826 et 2 768 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →

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