Prix immobilier au Cellier

44850 · Loire-Atlantique (44) · 334 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Cellier

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Appartements

+56%

2024→2025

2 357 €/m²

25 ventes

1 954 — 3 724 €/m²

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Maisons

-6%

2024→2025

2 885 €/m²

309 ventes

2 211 — 3 461 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 870 €	3	2 444 €	18
2024	1 845 €	2	2 588 €	41
2023	2 357 €	7	3 051 €	50
2022	2 199 €	4	3 341 €	68
2021	3 557 €	8	2 767 €	85
2020	2 267 €	1	2 675 €	47

Cadre de vie

4 051

Habitants

113

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Cellier s'étend sur 35.7 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Cellier

Le marché immobilier au Cellier (44850), en Loire-Atlantique, a enregistré 334 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 357 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 954 et 3 724 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 954 et 3 724 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 267 à 2 870 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 2 885 €/m² (309 ventes). Fourchette : entre 2 211 et 3 461 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 16,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.17 %

Taux communal TF bâtie

2.16 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays d'Ancenis

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.5 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (3.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (2.7 ‰)

Cambriolages de logement 11 (6.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Cellier en 2026 ?

Le prix médian au m² au Cellier est de 2 357 € pour un appartement et de 2 885 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Cellier ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 267 à 2 870 €/m², soit une hausse de 27%.

Combien de ventes immobilières au Cellier ?

334 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Cellier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Cellier ?

Les prix des appartements varient entre 1 954 et 3 724 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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