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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BROC (63)

63500 · Puy-de-Dôme (63) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BROC

⬢

Maisons

+24%
2024→2025
1 897 €/m²
71 ventes
1 238 — 2 564 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+30.9% sur 6 ans
1 243 1 643 2 044 2 444 2 845 1 439 2020 1 381 2021 2 586 2022 1 695 2023 1 518 2024 1 884 2025 -4.0% +87.3% -34.5% -10.4% +24.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 884 € 18
2024 612 € 1 1 518 € 11
2023 — — 1 695 € 9
2022 — — 2 586 € 13
2021 — — 1 381 € 15
2020 — — 1 439 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Tezenas
Mandat depuis 2020
623
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 020 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
56 sur 371
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BROC
86.4%
des locaux
387 locaux raccordables sur 448

LE BROC s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BROC

Le marché immobilier au BROC (63500), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 897 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 238 et 2 564 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.39 %
Taux communal TF bâtie
6.03 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (11.1 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BROC en 2026 ?
Le prix médian au m² au BROC est de 1 897 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BROC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BROC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BROC ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BROC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BROC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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